文心中清捷運立人國中  北區買屋 / 北區買房 - 台中房產許哥Clay 文心中清捷運宅立人國中漂亮3房健身美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：25.86 萬/坪
地址：台中市北區青島西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.858 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.181 坪
附屬建物面積：2.677 坪
土地面積：11.171 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場、北平天津商圈
附近交通：台中綠線文心中清站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但對居住空間與交通學區有高需求的購屋者。

值得購買的理由： 若您屬於首購族、或為子女學區需求而來，且身體狀況能接受爬樓梯，此物件的性價比極高。30 坪的室內空間在該區域非常罕見，加上零管理費與極近捷運優勢，能讓居住品質與生活便利性在低總價下獲得平衡，非常適合長期自住或收租。

需要謹慎考量的因素： 若您計畫短期持有或對於無電梯環境感到吃力，此物件則不建議考慮。42 年的屋齡意味著未來可能需投入額外的維修基金，且銀行貸款條件可能較為嚴苛。建議買主在簽約前應確認房屋結構安全狀況，並詳查銀行對該屋齡的貸款成數與利率，以評估實際資金負擔能力。

問與答

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從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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